Vleermuizen bij renovatie en vastgoedonderhoud: hoe zit dat?
Je ziet ze bijna nooit, maar toch kunnen vleermuizen bij renovatie en vastgoedonderhoud behoorlijk wat invloed hebben op de planning.
Vleermuizen gebruiken gebouwen namelijk regelmatig als verblijfplaats. Bijvoorbeeld in een spouwmuur, onder een dakrand of in kleine openingen in de gevel. Precies op plekken waar tijdens onderhoud, renovatie of verduurzaming werkzaamheden plaatsvinden.
Daarom kijken we bij Van Aarle niet alleen naar wat een gebouw nodig heeft, maar ook naar wat er in en rondom het gebouw leeft.
Waarom moet je bij renovatie rekening houden met vleermuizen?
Vleermuizen en hun verblijfplaatsen zijn beschermd. Bij werkzaamheden aan een gebouw moet daarom rekening worden gehouden met de mogelijke aanwezigheid van deze dieren.
Dat speelt bijvoorbeeld bij gevelrenovatie, werkzaamheden aan het dak, het afdichten van openingen of het isoleren van spouwmuren. Een kleine opening die tijdens de werkzaamheden wordt dichtgemaakt, kan voor een vleermuis namelijk de toegang tot een verblijfplaats zijn.
Daarom is aandacht voor beschermde diersoorten een belangrijk onderdeel van de voorbereiding van renovatie en vastgoedonderhoud.
Wanneer is ecologisch onderzoek bij renovatie nodig?
Voordat werkzaamheden starten, wordt bekeken of er beschermde diersoorten aanwezig kunnen zijn en of ecologisch onderzoek nodig is.
Welke vorm van onderzoek en welke maatregelen nodig zijn, hangt af van het gebouw, de locatie en de werkzaamheden die worden uitgevoerd.
Van Aarle werkt hiervoor samen met ecologische specialisten, waaronder Fauna Protect. Door ecologisch onderzoek al vroeg in de voorbereiding van een renovatie mee te nemen, kunnen we eventuele maatregelen ook op tijd onderdeel maken van de planning.
Waar zitten vleermuizen in gebouwen?
Vleermuizen zijn niet altijd zichtbaar. Ze kunnen gebruikmaken van kleine openingen en beschutte ruimtes in en rondom gebouwen.
Een spouwmuur is daar een bekend voorbeeld van. Maar vleermuizen kunnen ook verblijven onder dakranden, achter gevelonderdelen of in andere kleine ruimtes.
Juist deze plekken worden tijdens renovatie, verduurzaming en vastgoedonderhoud regelmatig aangepakt. Daarom is het belangrijk om vooraf te weten of een gebouw mogelijk als verblijfplaats wordt gebruikt.
Wat gebeurt er als er vleermuizen aanwezig zijn?
De aanwezigheid van vleermuizen betekent niet automatisch dat een renovatie niet door kan gaan. Wel kan het betekenen dat de aanpak of planning moet worden aangepast.
Afhankelijk van de situatie kunnen bijvoorbeeld alternatieve verblijfplaatsen worden gerealiseerd of maatregelen worden genomen waarmee vleermuizen hun bestaande verblijfplaats veilig kunnen verlaten. Ook kan het nodig zijn om bepaalde werkzaamheden op een ander moment uit te voeren.
Welke maatregelen nodig zijn, wordt per project bepaald in samenwerking met ecologische deskundigen.
Vleermuizen en de planning van vastgoedonderhoud
Bij vastgoedonderhoud werken we met een planning. De natuur houdt zich alleen niet altijd aan die planning.
Beschermde diersoorten kennen verschillende kwetsbare periodes. Daarnaast kost ecologisch onderzoek tijd en moeten eventuele maatregelen soms al ruim vóór de daadwerkelijke werkzaamheden worden uitgevoerd.
Door vleermuizen bij renovatie en vastgoedonderhoud al vroeg mee te nemen in de voorbereiding, verkleinen we de kans op verrassingen tijdens de uitvoering.
Zo kunnen vastgoedonderhoud, verduurzaming en de bescherming van de natuur beter naast elkaar bestaan.
Veelgestelde vragen over vleermuizen bij renovatie
Mag je renoveren als er vleermuizen aanwezig zijn?
De aanwezigheid van vleermuizen betekent niet automatisch dat renovatie of onderhoud niet mogelijk is. Wel moet rekening worden gehouden met de bescherming van de dieren en hun verblijfplaatsen. Welke maatregelen nodig zijn, hangt af van de situatie en de werkzaamheden.
Waarom zitten vleermuizen in spouwmuren?
Spouwmuren bieden donkere en beschutte ruimtes die door vleermuizen als verblijfplaats kunnen worden gebruikt. Via kleine openingen in een gebouw kunnen ze deze ruimtes bereiken.
Wanneer is ecologisch onderzoek bij renovatie nodig?
Wanneer werkzaamheden mogelijk gevolgen hebben voor beschermde diersoorten of hun verblijfplaatsen, moet hier vooraf rekening mee worden gehouden. Welke vorm van ecologisch onderzoek nodig is, verschilt per project.
Kunnen vleermuizen een renovatie vertragen?
Ja, ecologisch onderzoek en eventuele maatregelen kunnen invloed hebben op de planning van een renovatie. Daarom is het belangrijk om ecologie zo vroeg mogelijk in de voorbereiding van een project mee te nemen.
Wat doet Van Aarle als er vleermuizen aanwezig zijn?
Van Aarle werkt samen met ecologische specialisten, waaronder Fauna Protect. Samen wordt bekeken welk onderzoek en welke maatregelen nodig zijn, zodat vastgoedonderhoud en renovatie zorgvuldig kunnen worden voorbereid en uitgevoerd.
